Năm 2026 là năm bản lề của hạ tầng phía Đông TP.HCM: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã thông xe giai đoạn 1, còn sân bay quốc tế Long Thành đang chuẩn bị khai thác thương mại. Với căn hộ biển Phước Hải, hai công trình này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM và mở thêm nguồn khách du lịch bằng đường hàng không. Bài viết tổng hợp các mốc hạ tầng chính và tác động thực tế tới thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại đây.
Sơ đồ kết nối đường bộ từ TP.HCM, sân bay Long Thành đến Phước Hải qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
1. Phước Hải sau sắp xếp hành chính: xã ven biển của TP.HCM
Từ năm 2025, thị trấn Phước Hải và xã Phước Hội (thuộc huyện Long Đất cũ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) được sắp xếp thành xã Phước Hải, và sau khi hợp nhất tỉnh, Phước Hải trở thành một trong 168 phường, xã, đặc khu của TP.HCM. Nhờ vậy, Phước Hải hiện là một trong số ít khu vực có bờ biển và bãi tắm đẹp nằm trong địa giới của TP.HCM, cùng với Vũng Tàu, Long Hải và Hồ Tràm.
2. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe giai đoạn 1
Chiều 29/4/2026, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chính thức thông xe giai đoạn 1 với chiều dài khoảng 37,5 km, từ nút giao Bưng Môn (gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) đến Quốc lộ 56 và đường tránh Bà Rịa, theo báo Tuổi Trẻ. Một số thông tin đáng chú ý:
- Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 hơn 21.000 tỷ đồng, quy mô 4 – 6 làn xe
- Tốc độ khai thác tạm thời: tối đa 80 km/h, tối thiểu 60 km/h
- Giai đoạn đầu chỉ cho phép ô tô dưới 9 chỗ lưu thông
- Tuyến cao tốc giúp giảm tải cho Quốc lộ 51 – trục đường độc đạo trước đây ra biển Vũng Tàu
Theo chủ đầu tư dự án Qtopia, thời gian di chuyển từ điểm giao cao tốc tại TP.HCM đến Phước Hải hiện khoảng 75 phút.
Bản đồ liên kết vùng: Phước Hải nằm trên trục biển Vũng Tàu – Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu.
3. Sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại tháng 12/2026
Theo Báo Đấu thầu, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đặt mục tiêu đưa sân bay quốc tế Long Thành vào khai thác thương mại trong tháng 12/2026, sau giai đoạn vận hành thử toàn hệ thống. Khi sân bay đi vào hoạt động, quãng đường từ Long Thành đến Phước Hải qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ khoảng 30 phút (theo thông tin chủ đầu tư Qtopia).
Điều này có ý nghĩa lớn với căn hộ du lịch ven biển: khách từ Hà Nội, miền Trung hay khách quốc tế có thể bay thẳng tới Long Thành rồi ra biển Phước Hải trong khoảng nửa giờ, thay vì phải đi xuyên nội đô TP.HCM.
4. Hạ tầng tác động thế nào đến căn hộ biển Phước Hải?
Nguồn khách cuối tuần từ TP.HCM và các tỉnh lân cận
Khi thời gian di chuyển rút xuống khoảng 1 – 1,5 giờ, Phước Hải trở thành điểm nghỉ cuối tuần thuận tiện cho cư dân TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh, Đồng Tháp, Cần Thơ. Đây là nhóm khách mục tiêu mà các dự án nghỉ dưỡng trong khu vực đang hướng tới.
Cơ hội cho thuê ngắn hạn quanh năm
Lượng khách ổn định hơn giúp căn hộ du lịch có thể khai thác cho thuê theo ngày, theo tuần thay vì chỉ trông vào mùa hè. Tuy vậy, hiệu quả thực tế phụ thuộc lớn vào chất lượng vận hành, tiện ích và đơn vị quản lý của từng dự án.
Những rủi ro cần cân nhắc
- Nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng dọc trục Long Hải – Hồ Tràm tăng, cạnh tranh cho thuê sẽ cao hơn
- Nhiều sản phẩm là căn hộ du lịch sở hữu có thời hạn (thường 50 năm), không phải căn hộ ở lâu dài
- Tiến độ các hạng mục hạ tầng còn lại và tiến độ xây dựng dự án cần được theo dõi sát
Vị trí dự án Qtopia Phước Hải: cách biển vài phút đi bộ, gần chợ và quảng trường Phước Hải.
5. Dự án căn hộ biển Phước Hải đáng chú ý: Qtopia
Đón đầu làn sóng hạ tầng, dự án Qtopia Vũng Tàu của Phát Đạt vừa chính thức ra mắt tại Phước Hải vào tháng 10/2026. Dự án rộng hơn 7,3 ha với 9 tháp căn hộ du lịch 20 tầng, định vị “thành phố cuối tuần” với hệ tiện ích giải trí – nghỉ dưỡng dày đặc. Căn hộ Studio tháp Q7 có giá tham khảo từ khoảng 1,195 tỷ đồng, thanh toán ban đầu 10%, dự kiến bàn giao năm 2028.
Hồ bơi Oasis – một trong các tiện ích nghỉ dưỡng tại Qtopia Phước Hải.
Bạn cũng có thể tham khảo thêm quy hoạch 5 khu vực phát triển du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, bài viết về hạ tầng đưa Hồ Tràm thành “ngôi sao” bất động sản phía Nam, hoặc so sánh với các dự án nghỉ dưỡng lân cận như Charm Resort Long Hải và Charm Resort Hồ Tràm.
Câu hỏi thường gặp
Từ TP.HCM đi Phước Hải mất bao lâu?
Khoảng 75 phút từ điểm giao cao tốc tại TP.HCM khi đi qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (theo chủ đầu tư Qtopia); thời gian thực tế phụ thuộc vào điểm xuất phát và tình hình giao thông.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã cho xe máy đi chưa?
Chưa. Giai đoạn đầu chỉ cho phép ô tô dưới 9 chỗ, xe máy không được đi vào cao tốc.
Khi nào sân bay Long Thành hoạt động?
Theo kế hoạch của ACV, sân bay Long Thành phấn đấu khai thác thương mại trong tháng 12/2026.
Liên hệ tư vấn căn hộ biển Phước Hải
Để nhận bảng giá, chính sách mới nhất và tư vấn chọn căn hộ biển Phước Hải phù hợp nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc đầu tư, vui lòng liên hệ Vân Phạm – Bất động sản, điện thoại/Zalo: 0918 90 93 94.
Nguồn tham khảo: Tuổi Trẻ (29/4/2026), Báo Đấu thầu (29/6/2026), VnExpress (26/10/2026) và thông tin từ chủ đầu tư dự án Qtopia.
.jpg)
