sau 6 năm ký hợp đồng nguyên tắc với chủ đầu tư Đất Xanh để đặt mua căn hộ hình thành trong tương lai với dự án mang tên là Game Riverside. Hiện nay đất xanh đã đưa ra thông báo đơn phương thanh lý và buộc khách hàng phải chấm dứt hợp đồng đã ký.
300 khách hàng nhận thông báo thanh lý hợp đồng khi mua dự án Game riverside
Thời gian gần đây, hơn 300 khách hàng đã mua căn hộ dự án Gem Riverside (TP Thủ Đức, TP.HCM) phản ánh về việc chủ đầu tư đơn phương hủy hợp đồng nguyên tắc về việc đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Gem Riverside sau 6 năm khách hàng đóng tiền cho doanh nghiệp.Trả lời Tuổi Trẻ Online tối 25-10, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (chủ đầu tư dự án Gem Riverside) xác nhận đã có thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc dự án Gem Riverside với tất cả các giao kết trước đây do "không còn phù hợp với quy định pháp luật hiện hành".
Cụ thể, Đất Xanh giải thích đến nay "sản phẩm thuộc dự án vẫn chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023".
Theo Đất Xanh, trước đây chủ đầu tư đưa sản phẩm vào kinh doanh thông qua hình thức giao kết "hợp đồng nguyên tắc về việc đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai" với khách hàng tới thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực đã không còn phù hợp, tuân thủ pháp luật hiện hành.
Phương án giải quyết của Đất Xanh khi thanh lý hợp đồng với 300 khách hàng
Khi đưa ra phương án chấm dứt hợp đồng với khách hàng đã ký, Phía đất xanh đưa ra 2 phương án lựa chọn cho khách hàng như sau:Phương án 1: Hoàn trả lại toàn bộ số tiền khách hàng đã đóng và trả lãi suất 15% trên số tiền khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư. ( trong đó 10% là làm đúng theo thoả thuận khi ký hợp đồng mua tài sản hình thành trong tương lai và 5% và phần chủ đầu tư hỗ trợ thêm cho khách hàng)
Phương án 2: Khách hàng giữ lại xuất mua đã ký với ưu đãi giảm giá 15% khi sản phẩm của dự án được chính thức mở bán.
Hầu hết khách hàng đều không đồng tình với 2 phương án của chủ đầu tư đưa ra. Vì thời gian họ chờ đợi đã quá lâu, chi phí cơ hội của họ bị mất nhiều hơn con số 15% 1 năm rất nhiều. có ý kiến của khách hàng phản ánh rằng với 6 năm trước họ cầm tiền đi đầu tư thì lợi nhuận sẽ có thể là nhân 3, nhân 4 tài sản.
Nhưng đứng về phía đơn vị phát triển dự án việc dự án không triển khai được là rủi ro, và chúng tôi đã thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng thoả thuận đã ký kết.
kết quả của việc thanh lý hợp đồng 300 khách hàng game riverside
theo đại diện phía chủ đầu tư thì hiện đã có 100 khách hàng đồng ý rút tiền lại và nhận lãi suất 25% 1 năm.
