Sau 4 tháng nhận nhà, thị trường chuyển nhượng tại A&T Sky Garden bắt đầu rõ nét. Giá rao bán tháng 11/2026 dao động khoảng 32–45 triệu/m², chênh lệch chủ yếu do tầng, hướng và view sông.
Từ ngày nhận nhà đến thị trường thứ cấp
Ngày 01/7/2026, A&T Group tổ chức lễ bàn giao những căn hộ đầu tiên tại A&T Sky Garden. Trước đó, chủ đầu tư đã bán hết giỏ hàng sơ cấp. Vì vậy, người mua hiện nay chỉ còn cách giao dịch qua chuyển nhượng từ chủ nhà.
Trên các kênh rao vặt lớn, số căn đăng bán không nhiều: vài chục tin trên tổng số 946 căn. Phần lớn chủ nhà nhận căn để ở hoặc cho thuê thay vì bán ngay.
Mức giá đang giao dịch
- Căn 2PN 74 m² được chào bán khoảng 2,55 tỷ, đã gồm thuế phí sang tên, tương đương khoảng 34,5 triệu/m².
- Căn tầng cao, view sông trực diện có nơi chào đến 45 triệu/m².
- Những căn chủ cần bán gấp thường chào thấp hơn mặt bằng chung và còn thương lượng.
Với khoảng giá này, A&T Sky Garden vẫn thuộc nhóm căn hộ đã hoàn thiện có giá dễ tiếp cận ở khu Lái Thiêu – Quốc lộ 13. Một dự án vừa bàn giao gần đó là The Emerald 68 hiện giao dịch khoảng 51–61 triệu/m².
Vì sao người mua quan tâm căn đã bàn giao?
Nguồn cung căn hộ mới quanh cửa ngõ Bắc Sài Gòn đang khan hiếm. Người mua để ở và nhà đầu tư đều ưu tiên sản phẩm đã hoàn thiện, nhìn được căn thật và dọn vào ngay.
Căn hộ A&T Sky Garden có thêm lợi thế cho thuê nhờ gần KCN VSIP 1 và Việt Hương, nơi có nhiều chuyên gia, kỹ sư cần thuê nhà dài hạn.
Lưu ý khi mua chuyển nhượng
- Kiểm tra hợp đồng mua bán gốc và các đợt đã thanh toán cho chủ đầu tư.
- Hỏi rõ căn đang vay ngân hàng nào, dư nợ còn bao nhiêu.
- Xác nhận tình trạng sổ hồng và phí quản lý đã đóng.
- Thống nhất bên nào chịu thuế phí sang tên trước khi đặt cọc.
Xem đầy đủ thông tin dự án, mặt bằng và bảng giá tại trang căn hộ A&T Sky Garden.
Liên hệ 0918 90 93 94 (Vân – JLB Land) để nhận danh sách căn chuyển nhượng đang có và hẹn xem nhà thực tế.
.jpg)
