Bạn đang cân nhắc Serena Riverside nhưng chưa chắc có nên xuống tiền? Bài này đánh giá dự án theo 5 tiêu chí người mua hay hỏi nhất: chủ đầu tư, vị trí, sản phẩm, giá và pháp lý. Sau đó là phần rủi ro cần lưu ý và gợi ý chọn căn theo từng nhu cầu. Thông tin tổng quan dự án xem tại trang Serena Riverside – thông tin mới nhất, giá bán, vị trí và chính sách 2026.
LH : 0918.90.93.94 để nhận ưu đãi và chọn căn đẹp và ưu đãi từ Chủ Đầu Tư
Serena Riverside gồm 2 tháp 25 và 30 tầng bên sông Sài Gòn (phối cảnh minh hoạ).
Serena Riverside là dự án gì?
Serena Riverside là dự án căn hộ ven sông của Công ty CP Đầu tư Đạt Phước, nằm trên đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án có:
- 2 tháp 25 và 30 tầng trên khu đất khoảng 5.691 m².
- 622 sản phẩm: 485 căn hộ, 128 officetel và 9 shophouse.
- Giá căn hộ từ 56,3 triệu/m², officetel từ 50,6 triệu/m².
- Khởi công ngày 13/9/2026, dự kiến bàn giao quý IV/2028.
5 lý do nên cân nhắc mua Serena Riverside
1. Chủ đầu tư đã có dự án bàn giao ở cùng khu vực
Đạt Phước là chủ đầu tư The Rivana trên Quốc lộ 13. Serena Riverside là dự án thứ hai của họ ở hành lang Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương. Người mua có thể đến xem The Rivana để tự đánh giá chất lượng xây dựng và vận hành. Đây là lợi thế mà nhiều dự án của chủ đầu tư mới không có. Chủ đầu tư còn dành ưu đãi 1% cho khách đã mua The Rivana.
2. Vị trí ven sông hiếm, có 2 hướng kết nối
Dự án nằm ở mặt tiền đại lộ ven sông Sài Gòn, cách mép sông khoảng 200 m. Đường Vĩnh Phú 29 lộ giới 14 m nối thẳng ra Quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương. Quỹ đất sát sông Sài Gòn ở Lái Thiêu không còn nhiều, nên những dự án có view sông thật thường giữ giá tốt hơn mặt bằng chung. Phân tích kỹ hơn về vị trí có trong bài vị trí dự án Serena Riverside.
3. Hạ tầng quanh dự án đang được đầu tư lớn
- Quốc lộ 13: mở rộng lên 10–14 làn trên đoạn 5,9 km, dự kiến xong năm 2028, gần trùng thời điểm bàn giao Serena.
- Đại lộ ven sông Sài Gòn: làm 6 làn xe ngay trước dự án.
- Đang nghiên cứu: tuyến buýt sông số 5 và metro số 2 kéo dài lên Thủ Dầu Một.
Khi các tuyến này hoàn thành, thời gian về trung tâm TP.HCM sẽ rút ngắn rõ rệt.
4. Giỏ hàng nhỏ, tiện ích nhiều
Chỉ có 622 sản phẩm nhưng có tới 39 tiện ích nội khu. Nổi bật là hồ bơi vô cực hướng sông, phòng sauna, gym, yoga, vách leo núi, mini golf, sân pickleball, nhà trẻ và co-working. Dự án ít căn nên mật độ cư dân dùng chung tiện ích thấp hơn các khu đô thị hàng nghìn căn.
Khu hồ bơi và tiện ích tầng 5 của Serena Riverside.
5. Phương thức thanh toán linh hoạt
Có 8 phương thức thanh toán để chọn:
- Thanh toán chuẩn: mỗi tháng khoảng 2,5%, chiết khấu 4,9%.
- Vay ngân hàng 40–50%: ân hạn gốc 24 tháng.
- Thanh toán nhanh: chiết khấu tới 9,9%.
Cộng thêm các ưu đãi khác, tổng chiết khấu tối đa theo sale kit là 12,9%. Chi tiết từng phương thức xem bài bảng giá và chính sách thanh toán Serena Riverside.
Những điểm cần cân nhắc trước khi mua
- Dự án mới khởi công: thời gian chờ nhận nhà khoảng 2 năm, đến quý IV/2028. Người cần ở ngay nên tính phương án khác hoặc chuẩn bị chi phí thuê nhà trong thời gian chờ.
- Hạ tầng còn trên giấy: metro số 2 kéo dài và buýt sông vẫn đang nghiên cứu, chưa có ngày khởi công. Chỉ nên coi đây là yếu tố cộng thêm, đừng xem là lý do chính để mua.
- Mức giá so với khu vực: giá từ 56,3 triệu/m² cao hơn nhiều dự án cũ ở Thuận An. Bù lại, Serena có view sông và mới hơn. Nên so sánh tổng giá căn sau chiết khấu, đừng chỉ nhìn đơn giá/m².
- Pháp lý: dự án đã có chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và thiết kế cơ sở. Trước khi ký, nên yêu cầu xem giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Ai nên mua Serena Riverside?
| Nhu cầu | Gợi ý loại căn | Lý do |
|---|---|---|
| Người độc thân, vợ chồng trẻ | 1PN, 43–53 m² | Tổng tiền vừa phải, dễ cho thuê lại nếu chuyển chỗ ở. |
| Gia đình 3–4 người | 2PN hoặc 1PN+1, 59–87 m² | Chiếm gần một nửa giỏ hàng, nhiều lựa chọn tầng và hướng. |
| Gia đình nhiều thế hệ | 3PN 125,14 m² | Chỉ có 15 căn, là căn góc tháp A, view sông rộng. |
| Nhà đầu tư cho thuê | Officetel 1PN, 31–60 m² | Vốn thấp, phù hợp chuyên gia khu công nghiệp và người làm văn phòng. |
Xem mặt bằng và diện tích từng mã căn trong bài mặt bằng căn hộ Serena Riverside.
Kết luận: có nên mua Serena Riverside?
Serena Riverside phù hợp với người muốn sống ven sông ở cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, chấp nhận chờ khoảng 2 năm và cần một chủ đầu tư đã có sản phẩm thực tế để đối chiếu. Với nhà đầu tư, lợi thế nằm ở quỹ đất sát sông và hạ tầng sắp hoàn thành. Tuy vậy, nên chọn phương thức thanh toán vừa sức để không bị áp lực dòng tiền trong lúc chờ.
Để biết căn nào còn trống và nhận bảng tính dòng tiền theo từng phương thức thanh toán, liên hệ JLB Land qua hotline 0918 90 93 94.
Bài viết cập nhật tháng 10/2026 theo tài liệu bán hàng của chủ đầu tư. Giá và chính sách có thể thay đổi.
THE EMERALD BOULEVARD – BIỂU TƯỢNG SỐNG ĐẲNG CẤP GIỮA TRUNG TÂM THUẬN AN
Sở hữu ngay với số vốn chỉ 400 triệu đồng - hỗ trợ lãi suất 5 năm
Chiết khấu thanh toán 12% - Kèm nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn
The New Point là tên pháp lý của dự án, trong khi Bcons New Sky là tên thương mại được sử dụng trên thị trường. Đây là dự án căn hộ do Bcons phát triển, tọa lạc trên trục Quốc lộ 13 – khu vực Bình Hoà, một trong những tuyến giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với Bình Dương.
Hồ Gươm Xanh
.jpg)
