Serena Riverside là dự án căn hộ "Home Resort" thứ hai của Công ty CP Đầu tư Đạt Phước tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, sau The Rivana. Dự án nằm trên đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, phía trước là đại lộ ven sông Sài Gòn và cách mép sông khoảng 200 m. Quy mô gồm 2 tháp 25 và 30 tầng với 622 sản phẩm. Giá căn hộ từ 56,3 triệu/m², officetel từ 50,6 triệu/m². Dự án đã khởi công ngày 13/9/2026 và dự kiến bàn giao quý IV/2028.

Phối cảnh Serena Riverside – Home Resort bên sông Sài Gòn (ảnh minh hoạ của chủ đầu tư).

Tổng quan dự án Serena Riverside

Cơ cấu sản phẩm Serena Riverside: 485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse.

Cơ cấu sản phẩm

• 485 căn hộ (khoảng 78% nguồn cung): 230 căn 1PN và 1PN+1, 240 căn 2PN, 15 căn 3PN. Căn hộ nằm ở tầng 11–25 của tháp A và tầng 6–30 của tháp B.
• 128 officetel: 104 căn 1PN, 24 căn 2PN, nằm ở tầng 4–10 tháp A và tầng 3–5 tháp B.
• 9 shophouse: 7 căn ở tầng trệt, 2 căn ở tầng 5.

Căn 2PN chiếm gần một nửa giỏ hàng, phù hợp với gia đình trẻ. Officetel diện tích nhỏ hướng tới người độc thân, chuyên gia hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Vị trí Serena Riverside: giữa đại lộ ven sông và Quốc lộ 13

Dự án có 2 hướng ra chính:

• Hướng ra sông: đại lộ ven sông Sài Gòn chạy ngay trước dự án.
• Hướng ra phố: đường Vĩnh Phú 29 lộ giới 14 m đi thẳng ra Quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương về Quận 1.

Lối vào dự án là một tuyến đường riêng, không phải đi qua hẻm hay đường nội bộ nhỏ, nên ra vào thuận tiện hơn nhiều dự án cùng khu vực.

Vị trí Serena Riverside trên đường Vĩnh Phú 29, cạnh sông Sài Gòn.

Hạ tầng đang triển khai quanh dự án

• Đại lộ ven sông Sài Gòn: 6 làn xe, lộ giới khoảng 32 m. Đoạn ngay trước dự án dài khoảng 7,4 km, ngân sách 9.400 tỷ đồng, mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2026. Toàn tuyến theo quy hoạch dài khoảng 176 km.
• Quốc lộ 13 mở rộng: đoạn từ cầu Vĩnh Phú đến Bình Triệu dài khoảng 5,9 km, quy mô 10–14 làn xe. Đường dưới có 8–10 làn, cầu cạn 4 làn chạy 80 km/h. Tổng vốn khoảng 6.276 tỷ đồng, dự kiến khởi công 2/9/2026 và hoàn thành năm 2028.
• Đại lộ Bình Dương: nâng cấp 8 làn xe trên đoạn dài 12,7 km.
• Tuyến buýt sông số 5 (Bạch Đằng – Thủ Dầu Một): đang được quy hoạch, có bến thủy nội địa dự kiến cách dự án khoảng 200 m.
• Metro số 2 kéo dài Thủ Dầu Một – Tao Đàn: dài khoảng 35,1 km, đang nghiên cứu với lộ trình 2026–2030. Theo chủ đầu tư, ga gần nhất cách dự án khoảng 5 phút.

Đại lộ ven sông Sài Gòn chạy ngay trước dự án.

Thời gian di chuyển từ Serena Riverside

• 3–5 phút: An Lâm Retreats, bến thủy.
• 5–10 phút: Gigamall, Lotte Mart, AEON Mall Bình Dương, Vạn Phúc City, sân golf Sông Bé 27 lỗ.
• 15–20 phút: Hàng Xanh, sân bay Tân Sơn Nhất, Ba Son.
• Y tế và trường học trong bán kính dưới 5 km: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Becamex, Bệnh viện Quân y 4, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Trường Tiểu học Vĩnh Phú, Trường THCS Châu Văn Liêm.

Thời gian di chuyển do chủ đầu tư ước tính và có thể thay đổi theo giờ cao điểm.

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 3–20 phút di chuyển.

Tiện ích nội khu: 39 tiện ích kiểu resort trên 5 tầng

Chủ đầu tư gọi Serena Riverside là "Home Resort": tiện ích được thiết kế để cư dân nghỉ ngơi ngay tại nhà. Cảnh quan do ONG&ONG (Singapore) thiết kế, đây cũng là đơn vị đã làm cảnh quan cho The Rivana.

Các căn tầng cao và khu tiện ích có view trực diện sông Sài Gòn.

Tầng 1 – Cảnh quan và tiện ích ngoài trời

Tầng 1 gồm:

• Cảnh quan đón khách: Serena Artwork, vườn rêu, thác nước cảnh quan, sảnh và lounge đón khách.
• Thương mại: dãy cửa hàng thương mại – dịch vụ.
• Gia đình và trẻ nhỏ: nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em.
• Vận động ngoài trời: sân mini golf, đường dạo massage chân, sân pickleball và sân thể thao đa năng.

Tầng 2 đến tầng mái – Tiện ích vận hành và sống xanh

• Tầng 2: khu đỗ xe máy điện.
• Tầng 3: phòng giải trí golf 3D và karaoke.
• Tầng 4: co-working và thư viện.
• Tầng mái: hệ thống năng lượng mặt trời và hệ thống lọc nước dùng chung.

Tầng 5 – Hồ bơi vô cực và khu wellness

Tầng 5 là tầng tiện ích chính, gồm:

• Thư giãn: hồ bơi vô cực hướng sông, jacuzzi, pool lounge, phòng sauna.
• Trẻ em: hồ bơi trẻ em, cầu trượt nước, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời.
• Vận động: fitness center, phòng yoga, vách leo núi.
• Gắn kết cộng đồng: khu pool party, sân khấu ngoài trời, công viên Osaka.

Mặt bằng tiện ích tầng 5.

Hồ bơi vô cực hướng sông Sài Gòn.

Sân mini golf nội khu.

Khu vui chơi trẻ em trong nhà.

Co-working và thư viện cho cư dân.

Thiết kế và mặt bằng căn hộ Serena Riverside

Cả hai tháp đều có mặt hướng ra sông Sài Gòn. Tháp A từ tầng 11 đến 25 có các căn 1PN, 2PN và căn 3PN góc 125,14 m². Tháp B từ tầng 6 đến 30 có thêm loại 1PN+1 diện tích 58–68 m², phù hợp với gia đình cần thêm phòng làm việc hoặc phòng cho trẻ nhỏ.

Mặt bằng tháp A, tầng 11–25.

Phối cảnh phòng khách căn 3PN.

Nhà mẫu căn hộ 2PN.

Nhà mẫu officetel 1PN.

Vật liệu và thiết bị bàn giao

Theo sale kit của chủ đầu tư, căn hộ được bàn giao với thiết bị của các thương hiệu sau:

• Khoá: Häfele.
• Thiết bị vệ sinh: Grohe, Inax.
• Máy lọc nước: A.O. Smith, Pureit.
• Điều hoà: Panasonic, Samsung.
• Sàn: An Cường.
• Thiết bị bếp: Häfele, Malloca, Teka.
• Thiết bị điện: Siemens, Legrand.
• Liên lạc nội bộ: Hikvision, Commax.

Danh mục chi tiết cho từng loại căn hộ và officetel được ghi trong phụ lục hợp đồng.

Thương hiệu thiết bị bàn giao.

Giá bán Serena Riverside cập nhật 2026

Giá trên là mức khởi điểm do chủ đầu tư công bố khi mở bán. Giá chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì, và thay đổi theo tầng, hướng, view. Bảng giá từng căn xin liên hệ hotline 0918 90 93 94.

Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng

Khách hàng có thể chọn một trong các phương thức thanh toán sau. Tất cả chưa bao gồm 2% phí bảo trì.

Ưu đãi cộng thêm

• Khách hàng thân thiết: giảm 1% cho khách đã ký HĐMB hoặc đã có sổ hồng tại The Rivana.
• Mua sỉ: giảm 1% khi mua 2 căn, 1,5% khi mua từ 3 căn trở lên. Áp dụng khi người đứng tên là người thân trực hệ.
• Early Bird: 1,5% cho giao dịch từ 11/9 đến 11/10/2026. Từ 12/10/2026, mức ưu đãi là 1%.

Ưu đãi khách thân thiết và ưu đãi mua sỉ không cộng dồn với nhau; nếu đủ điều kiện cả hai, khách được áp dụng mức cao hơn. Tổng chiết khấu tối đa theo sale kit là 12,9%. Ưu đãi được trừ thẳng vào giá bán, với điều kiện ký HĐMB và thanh toán đủ 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi có thông báo.

Tóm tắt phương thức thanh toán Serena Riverside.

Pháp lý và tiến độ

Hồ sơ pháp lý chủ đầu tư cung cấp cho đơn vị phân phối gồm:

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư.
• Văn bản chấp thuận tổng mặt bằng quy hoạch 1/500.
• Văn bản thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy.
• Hồ sơ thiết kế cơ sở đã ký duyệt.

Dự án khởi công ngày 13/9/2026. Đến cuối tháng 8/2026, công trường đang san lấp mặt bằng, chuẩn bị thử tải cọc và thi công móng hầm. Bàn giao dự kiến vào quý IV/2028.

Hai tháp Serena Riverside nhìn từ phía sông.

Serena Riverside phù hợp với ai?

• Gia đình trẻ đang làm việc ở TP.HCM: cần không gian sống xanh nhưng vẫn về trung tâm trong 15–20 phút.
• Chuyên gia, kỹ sư ở các khu công nghiệp lân cận: phù hợp với căn 1PN hoặc officetel diện tích nhỏ, giá vừa phải.
• Nhà đầu tư dài hạn: quỹ đất ven sông có hạn, hưởng lợi khi đại lộ ven sông, Quốc lộ 13 mở rộng và metro số 2 hoàn thành.

Câu hỏi thường gặp về Serena Riverside

Serena Riverside của chủ đầu tư nào?

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước phát triển. Đây cũng là chủ đầu tư dự án The Rivana trên Quốc lộ 13.

Serena Riverside nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM, mặt tiền đại lộ ven sông Sài Gòn và cách sông khoảng 200 m. Khu vực này trước đây thuộc TP. Thuận An, Bình Dương.

Giá căn hộ Serena Riverside bao nhiêu?

Giá căn hộ từ 56,3 triệu/m², officetel từ 50,6 triệu/m², chưa gồm VAT và phí bảo trì. Tổng chiết khấu có thể lên tới 12,9% tuỳ phương thức thanh toán và chính sách áp dụng.

Khi nào Serena Riverside bàn giao?

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án bàn giao vào quý IV/2028.

Mua Serena Riverside có vay ngân hàng được không?

Được. ACB và BIDV là hai ngân hàng đồng hành. Khách có thể vay 40–50% giá trị căn hộ, được ân hạn gốc 24 tháng. Gói vay 40% còn được hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng.

Nhận bảng giá chi tiết, mặt bằng từng căn và lịch tham quan nhà mẫu Serena Riverside: gọi hotline 0918 90 93 94 (JLB Land).

Thông tin trong bài tổng hợp từ tài liệu bán hàng của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật tháng 10/2026. Hình ảnh là phối cảnh minh hoạ. Giá và chính sách có thể thay đổi theo thông báo chính thức của Đạt Phước.
 

THE EMERALD BOULEVARD – BIỂU TƯỢNG SỐNG ĐẲNG CẤP GIỮA TRUNG TÂM THUẬN AN

Sở hữu ngay với số vốn chỉ 400 triệu đồng - hỗ trợ lãi suất 5 năm 

Chiết khấu thanh toán 12% - Kèm nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn 
The New Point là tên pháp lý của dự án, trong khi Bcons New Sky là tên thương mại được sử dụng trên thị trường. Đây là dự án căn hộ do Bcons phát triển, tọa lạc trên trục Quốc lộ 13 – khu vực Bình Hoà, một trong những tuyến giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với Bình Dương.
Hồ Gươm Xanh