Thiết kế căn hộ bcons Asahi Nhật bản Thông tin Liên hệ 0915 658 079

Thiết kế căn hộ Bcons Asahi: Tinh gọn, chuẩn mực và sâu sắc theo phong cách sống Nhật

Trong bối cảnh thị trường thiếu vắng các căn hộ “vừa túi tiền” nhưng vẫn đòi hỏi chuẩn sống cao, Bcons Asahi chọn một con đường khác biệt: đưa triết lý thiết kế Nhật Bản – tối giản, tinh tế, tôn trọng thiên nhiên – vào từng chi tiết không gian. Bài viết này phân tích tỉ mỉ thiết kế của Bcons Asahi, từ quy hoạch tổng thể đến bố cục bên trong từng loại diện tích, giải pháp công năng, vật liệu, ánh sáng, lưu trữ, nhằm phác họa trọn vẹn chuẩn sống Nhật trong một căn hộ diện tích nhỏ – vừa, nhưng giàu trải nghiệm.

 Bức tranh tổng thể & triết lý thiết kế Nhật tại Asahi

Bcons Asahi được phát triển trên quỹ đất 4.287 m², quy mô 29 tầng + 2 tầng hầm, cung ứng 490 căn diện tích 35,65–74,29 m² (trong đó 50 m² chiếm chủ đạo). Điểm nhấn của dự án là 1.307 m² mảng xanh bố trí tại tầng 1 và tầng 4, tạo “lá phổi” nội khu và dải đệm thị giác – âm học cho khối tháp.

Triết lý thiết kế Nhật ở Asahi có thể tóm lược bằng bốn từ khóa:

• Tối giản (Minimal): Lược bỏ rườm rà, tập trung chức năng, tránh trang trí phô trương.

• Khoảng nghỉ (Ma): Tạo khoảng trống có chủ đích để không gian “thở”, khiến căn nhỏ vẫn thoáng rộng.

• Harmony: Hài hòa thiên nhiên – vật liệu – ánh sáng, cân bằng cảm xúc cư trú.

• Biến hóa (Modularity): Không gian có thể chuyển đổi công năng theo thời điểm, nhu cầu.

  

Sự kết hợp giữa công nghệ quản trị dự án của Nhật Bản và hiểu biết sâu thị hiếu đô thị Việt Nam giúp Asahi đạt “điểm rơi”: căn hộ vừa túi tiền nhưng chuẩn hóa trải nghiệm sống.

Quy hoạch xanh & tiện ích tầng đệm: Không gian sống bắt đầu từ bên ngoài cánh cửa

Mảng xanh 1.307 m² ở tầng 1 và tầng 4 không chỉ là cảnh quan “đặt để” mà đóng vai trò điều tiết vi khí hậu và giảm stress thị giác. Tại tầng 4, dải xanh hoạt động như “sky garden ngang”:

• Làm đệm cách nhiệt – giảm bức xạ lên các tầng trên.

• Mang lại phông nền thư giãn cho các không gian sinh hoạt cộng đồng.

• Giảm tiếng ồn và tốc độ gió, nâng cao sự riêng tư.

Với người sống căn nhỏ, “nhà” không chỉ là diện tích trong bốn bức tường mà còn là chuỗi không gian mở rộng: sảnh, hành lang sáng – thoáng, vườn tầng, chỗ ngồi nghỉ, sân chơi trẻ em. Đây là cách tư duy tổng chi phí sở hữu trải nghiệm (Total Cost of Living Experience) thay vì chỉ “đơn giá/m²”.

Tổ chức mặt bằng theo module diện tích: Tối ưu từng centimet

Bcons Asahi phát triển các module 35–36 m², ~50 m² (chủ lực), ~74 m², tương ứng các cấu hình Studio/1PN, 1PN+1 linh hoạt, 2PN/2WC.

 Căn 35–36 m² – Studio/1PN: “Sống một mình nhưng không đơn độc”

Định hướng bố cục:

• Genkan (sảnh đệm) ngay cửa vào để để giày/áo mưa, có tủ giày sâu 350–400 mm, kệ treo áo và khu để đồ vặt (ô dù, mũ).

• Bếp chữ I sát tường dài: chậu rửa – mặt sơ chế – bếp – tủ lạnh, đảm bảo “tam giác công năng” rút gọn.

• Vách trượt mờ (kính mờ/rèm trượt) ngăn gian ngủ và khu sinh hoạt để chuyển đổi trạng thái “đón khách – nghỉ ngơi”.

• Giường phản/sofa bed đa năng, bàn ăn gập tường để tạo khoảng trống ban ngày.

• Loggia giặt phơi riêng, tách ẩm – mùi khỏi phòng ngủ.

  
   

Điểm mấu chốt: căn hộ bcons asahi Studio phải có “hai lớp cửa thị giác” (vách trượt + rèm) để tạo riêng tư tức thời khi cần, đồng thời duy trì trục ánh sáng xuyên suốt từ ban công tới genkan.

 Căn ~50 m² – 1PN+1: “Vừa chuẩn, cực linh hoạt” (sản phẩm chủ đạo)

Định hướng bố cục:

• Genkan + tủ giày kịch trần (tránh bụi), kho “đồ ít dùng” trên cao.

• Không gian +1 (flex room) có thể là phòng làm việc, góc trẻ nhỏ, phòng ngủ phụ tạm thời; sử dụng vách trượt/giường gấp.

• Bếp chữ L tích hợp quầy bar cao 900 mm – vừa là bàn ăn 2–3 người, vừa là mặt soạn.

• Phòng khách ưu tiên ghế dài thấp, bàn trà nhỏ, kệ nổi thay vì tủ đứng lớn để giữ cảm giác thoáng.

• Phòng ngủ chính với tủ kịch trần sâu 600 mm, hệ ngăn kéo ẩn + hộc chứa vali.

Điểm mấu chốt: Không gian +1 là “trái tim biến hình” của căn 50 m². Thiết kế đúng sẽ khiến căn hộ có cảm giác như 2PN trong đa phần thời gian sử dụng mà không tăng diện tích.

 Căn ~74 m² – 2PN/2WC: “Gia đình trẻ – tổ ấm đủ đầy”

Định hướng bố cục:

• Phòng khách – bếp – bàn ăn theo trục thẳng hoặc “L mở”, tránh đứt gãy giao thông.

• Hai phòng ngủ ở hai đầu căn (nếu mặt bằng cho phép) để tối đa riêng tư.

• WC khô/ướt tách: vùng khô (lavabo) nằm ngoài, vùng ướt (vòi sen/bồn tắm) trong.

• Tủ lưu trữ phân tầng: Đồ theo mùa/đồ cồng kềnh ở kho trên cao; đồ dùng hàng ngày ở tầng thấp.

Điểm mấu chốt: Với gia đình 3–4 người, kho lưu trữ khoa học và lưu thông gió (cửa sổ đôi, khe thoát khí) quyết định chất lượng sống hơn là trang trí.

 Genkan – “cửa ngõ văn hóa” của căn hộ Nhật

Genkan không chỉ là chỗ để giày mà là bộ lọc sạch – bẩn, mưa – nắng. Đề xuất:

• Lát sàn genkan bằng gạch nhám khác màu sàn gỗ trong nhà (tạo nhịp chuyển).

• Ghế ngồi đi giày gọn (400–450 mm chiều cao) + móc treo/thanh treo.

• Tủ giày kịch trần: dưới để giày thường, giữa để đồ vệ sinh – dù, trên cùng để đồ ít dùng.

• Tranh/ô nishe nhỏ (kiểu “tokonoma” hiện đại) làm điểm nhấn tinh tế, không phô trương.

 Bếp Nhật – “tối giản thao tác, tối đa hiệu quả”

Bố trí & dòng chảy công năng

• Chuỗi thao tác: Tủ lạnh → Chậu rửa → Sơ chế → Bếp → Bày biện/Bar.

• Chiều cao mặt bếp: 850–900 mm; độ sâu 600 mm; khoang đế 100–120 mm để robot hút bụi chui vào.

• Ngăn kéo nồi – chảo ở tầng thấp; gia vị – khay dao cạnh bếp; ngăn chia hộp cho tủ đựng khô.

 Hút mùi & thông gió

• Máy hút mùi đặt chuẩn, đường ống ngắn – ít gấp khúc; kết hợp cửa sổ/ô gió tự nhiên tại loggia.

• Vật liệu bề mặt: laminate/compact/đá engineered kháng bẩn – dễ lau, backsplash kính/đá.

   Bàn bar – “biên giới mềm”

• Cao ~900 mm, dài 1,2–1,6 m, vừa làm bàn ăn 2–3 người, vừa che giấu khu thao tác.

• Dùng ghế bar lưng thấp, đẩy gọn vào gầm để giải phóng lối đi khi không dùng.

 Ánh sáng & màu sắc: 3 lớp chiếu sáng – bảng màu “tĩnh”

Chiếu sáng 3 lớp theo chuẩn Nhật:

1. Ambient: đèn trần/đèn ray, ánh sáng trung tính 3500–4000K cho không gian chung.

2. Task: đèn rọi bếp, đèn học, đèn đọc; CRI cao để trung thực màu sắc.

3. Accent: dải LED hắt nhẹ ở kệ, rèm, đầu giường – tạo chiều sâu không gian vào buổi tối.

Bảng màu: gỗ sáng (sồi/trắng xám), xám ấm, be, trắng ngà; nhấn nhá màu trầm vừa đủ (nâu, đen mờ) ở tay nắm, khung đèn. Tránh loang lổ màu mạnh, giúp giữ cảm giác an tĩnh.

 Vật liệu & cảm giác chạm: Đẹp cho mắt – êm cho tay – bền cho dùng

• Sàn: gỗ công nghiệp HDF chống ẩm hoặc SPC; khu ướt dùng gạch porcelain nhám.

• Mặt bếp: đá engineered hoặc compact; bo viền mềm an toàn.

• Cửa – vách: khung nhôm sơn tĩnh điện + kính mờ/laminate; bản lề giảm chấn.

• Sơn: ưu tiên low-VOC, màu trung tính; chống bám bẩn tại hành lang trẻ nhỏ.

• Tay nắm – phụ kiện: hoàn thiện mờ (matte) để giảm vết vân tay.

 Âm học & riêng tư: Dễ ở ngay cả khi nhà nhỏ

• Gioăng kín cho cửa chính, door sweep phía chân cửa để hạn chế lọt âm – bụi.

• Rèm 2 lớp (voan + dày) cho phòng ngủ; thảm điểm ở phòng khách để hấp thu âm dội.

• Bố trí tủ kịch trần chung tường với hành lang/căn bên cạnh vừa tăng lưu trữ, vừa tăng cách âm.

 Nhà tắm chuẩn Nhật: Tách khô – ướt, sạch sẽ, tiện lợi

• Lavabo ngoài (vùng khô), buồng tắm kính (vùng ướt) bên trong; hạn chế ẩm lan.

• Khay đựng đồ gắn tường, gương tích hợp tủ để tối đa bề mặt trống.

• Sàn dốc nhẹ – rãnh thu nước rõ ràng; quạt hút nối ống ngắn, lưu lượng đủ.

• Màu sáng (trắng – be – xám nhạt) tạo cảm giác sạch; đèn chống chói cho gương.

 Lưu trữ kiểu Nhật: “Giấu tài tình, lấy thuận tay”

• Tủ kịch trần sâu 600 mm cho phòng ngủ; tầng trên cùng để đồ ít dùng (val i, chăn mùa).

• Giường bụng rỗng/ngăn kéo cho đồ theo mùa.

• Ghế – bàn – kệ ưu tiên khối rỗng và kích thước vừa tay, hạn chế bề mặt dư thừa.

• Khu +1 có tủ đa năng: 1/3 treo ngắn, 1/3 ngăn kéo, 1/3 kho linh hoạt.

 Loggia – “phòng công vụ” của căn hộ nhỏ

• Máy giặt + giá phơi tầng trên; khoang chất tẩy rửa an toàn, che kỹ.

• Lưới/lam chắn thẩm mỹ, không ngăn gió; sắp đặt mảng xanh treo nhỏ để làm dịu thị giác.

 Một ngày sống tại Asahi – kịch bản 24 giờ (căn 50 m²)

• 06:30: Ánh sáng tự nhiên vào qua rèm voan; bếp mở đèn task, pha trà tại bar – bàn ăn.

• 08:00: Vách trượt kéo lại, +1 thành phòng làm việc; robot hút bụi chạy dưới bếp.

• 12:30: Ăn trưa nhanh tại bar; cửa loggia mở 5–7 phút trao đổi khí.

• 18:30: Bếp hoạt động theo chuỗi thao tác; máy hút mùi + quạt loggia; dọn dẹp 10 phút.

• 20:00: Vách trượt mở, +1 nhập vào phòng khách xem phim; đèn accent hắt nhẹ.

• 22:30: Rèm dày kéo kín; sàn gỗ êm chân; tủ đầu giường ẩn đồ lặt vặt; không gian trở về tĩnh.

 Bền vững & chi phí vận hành

Thiết kế Nhật ưu tiên giải pháp thụ động trước khi tính đến thiết bị:

• Thông gió tự nhiên theo “đầu – cuối trục”, mở cửa ngắn – đều, giảm ẩm mốc.

• Ánh sáng tầng – lớp, hạn chế đèn công suất lớn; dùng LED CRI cao tiết kiệm điện.

• Vật liệu bền – dễ vệ sinh, giảm chi phí vòng đời căn hộ.

   So sánh nhanh: Căn hộ Nhật tại Asahi vs căn hộ đại trà

Hạng mục	Tư duy Asahi – Nhật	Phổ biến đại trà
Bố cục	Linh hoạt, vách trượt, +1 đa năng	Cố định, tường gạch chia cứng
Lối vào	Genkan, tủ giày kịch trần	Không gian chung – riêng lẫn
Bếp	Chuỗi thao tác ngắn, bar đa năng	Bàn ăn rời, di chuyển nhiều
Lưu trữ	Kịch trần, phân tầng, ẩn – hiện	Tủ rời, nặng nề, tốn chỗ
Ánh sáng	3 lớp, CRI cao, accent tiết chế	Đèn trần đơn, độ chói cao
Vật liệu	Mờ – ấm, dễ lau, low-VOC	Bóng – lạnh, khó bảo trì
Âm học	Gioăng kín, thảm điểm, bố trí “đệm”	Ít chú trọng, vọng âm

 Gợi ý bài trí theo ngân sách (không ràng buộc thương hiệu)

• Essential: Vách trượt đơn, bar nhỏ, tủ kịch trần cơ bản, rèm 2 lớp, đèn ambient + task.

• Standard: Vách trượt 2 lớp (mờ + rèm), hệ tủ module, ngăn kéo “soft close”, đèn accent hắt.

• Premium tinh gọn: Bề mặt bếp cao cấp, phụ kiện tủ thông minh (lift-up, corner pull-out), đèn cảm biến genkan, tay nắm – phụ kiện hoàn t