Bcons New Sky – Thông tin tổng quan

Tổng quan dự án Bcons New Sky

Vị trí: Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư: Bcons
Đơn vị thiết kế:
Tổng thầu xây dựng: 
Thi công móng cọc: 
Quản lý & vận hành: 
Tổng diện tích khu đất: 1,98 ha (≈ 19.800 m²)
Mật độ xây dựng: 36,5%
Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại – Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel

Quy mô & sản phẩm Bcons New Sky

• Quy mô khối nhà: 03 tòa căn hộ cao cấp

  • Tầng cao: .... tầng căn hộ

  • Khối đế: 02 tầng trung tâm thương mại

  • Hầm: 01 tầng hầm để xe

• Diện tích căn hộ: từ 40 m² đến 85 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư/đầu tư.

Vị trí Bcons New Sky – “tọa độ vàng” ngay trung tâm Lái Thiêu

Kết nối trục xương sống Quốc lộ 13

Bcons New Sky nằm trên Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương – trục giao thông huyết mạch nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển theo hai hướng:

• Về TP.HCM: qua Phạm Văn Đồng hoặc cầu Bình Triệu.

• Về trung tâm Bình Dương: theo QL13 đi TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An, kết nối nhanh DT743 và Mỹ Phước – Tân Vạn.

  

Bán kính tiện ích hoàn chỉnh

Trong bán kính ngắn quanh Bcons New Sky, chuỗi tiện ích hiện hữu dày đặc:

• Thương mại – mua sắm: AEON Mall Bình Dương Canary (~5–10 phút), chợ Lái Thiêu, LOTTE/Co.opmart (tùy tuyến).

• Giáo dục: hệ thống trường mầm non – tiểu học – THCS khu Lái Thiêu; lân cận ĐH Kinh tế – Kỹ thuật Bình Dương, ĐH Bình Dương, ĐH Quốc Gia TP.HCM (qua Phạm Văn Đồng).

• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Becamex, BV Quốc tế Hạnh Phúc, hệ thống phòng khám tư nhân (≈10–20 phút).

• Khu công nghiệp: VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương… thuận lợi cho chuyên gia, kỹ sư làm việc khu vực lân cận.

Lợi thế cho thuê & an cư: vị trí kề cận KCN và trung tâm thương mại giúp tối ưu công suất cho thuê và gia tăng tính thanh khoản cho căn hộ.

Thiết kế Bcons New Sky – hiện đại, tinh gọn và giàu trải nghiệm

Tư duy thiết kế tổng thể

•  Kiến trúc: hiện đại, đường nét tối giản, ưu tiên mảng kính rộng và ban công thoáng để “kéo” ánh sáng – gió trời vào nhà.

• Quy hoạch khối đế – tháp: khối đế thương mại 2 tầng tạo “đế sống” sầm uất; các tháp căn hộ phía trên được bố trí khoảng lùi và khoảng mở hợp lý giúp tối đa góc nhìn và thông gió tự nhiên.
   

• Mật độ xây dựng tối ưu giúp gia tăng tỷ lệ mảng xanh – mặt nước, hạn chế bức xạ nhiệt, tạo vi khí hậu dễ chịu quanh năm.

 Không gian chung & cảnh quan

• Lối vào sang trọng: canh chỉnh tỉ lệ mái đón, sảnh cao thoáng, vật liệu ốp đá/kim loại sơn tĩnh điện, chiếu sáng nhấn để tạo ấn tượng “đi–về” mỗi ngày.

• Trục cảnh quan liên hoàn: từ quảng trường – công viên – đường dạo – sân chơi đa thế hệ, kết nối trực tiếp vào sảnh các tòa.

• Tiện ích đặt theo “vòng đời” cư dân: khu trẻ em an toàn, khu tập luyện (gym/yoga), hồ bơi thư giãn, vườn BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng… nằm trong bán kính đi bộ 1–3 phút.

• Giải pháp chống ồn – chống nóng: bố trí mảng xanh đệm tại rìa khu, các tiểu cảnh nước và lớp cây tầng trung giúp giảm ồn, hạ nhiệt bề mặt.

Tiềm năng tăng giá của căn hộ Bcons New Sky 

Vì sao Quốc lộ 13 là “đường xương sống” của Nam Bình Dương

Quốc lộ 13 kết nối trực tiếp TP.HCM – Thuận An – Dĩ An – Thủ Dầu Một, giữ vai trò trục dịch chuyển dân cư, thương mại và công nghiệp. Tại Lái Thiêu, tuyến này gom về mình nguồn cầu ở thực lớn (cư dân bản địa, chuyên gia KCN) và nhu cầu thuê ổn định (khối văn phòng – dịch vụ). Khi mất thời gian di chuyển giảm và mật độ tiện ích tăng, bất động sản bám trục thường ghi nhận mặt bằng giá đi lên theo chu kỳ hạ tầng.

5 động lực gia tăng giá trị dọc Quốc lộ 13

1. Nâng cấp – mở rộng năng lực lưu thông
   Những hạng mục cải thiện mặt cắt, tổ chức giao thông và nút giao quan trọng giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Lái Thiêu – Thủ Đức – Dĩ An – Thủ Dầu Một. Khi “độ trễ giao thông” giảm, giá trị ở thật và khả năng cho thuê quanh trục tăng lên.

2. Mạng lưới kết nối liên vùng đồng bộ
   Sự bổ trợ của các trục vành đai – cao tốc và các tuyến song hành giúp Quốc lộ 13 bớt tải, tạo ma trận di chuyển đa hướng. Với cư dân, điều đó đồng nghĩa đi làm – đi học – đi chơi đều nhanh hơn; với nhà đầu tư, đó là tạo lớp cầu mới dịch chuyển về phía Nam Bình Dương.

3. Cực thương mại – bán lẻ hiện hữu
   Các trung tâm thương mại lớn, phố dịch vụ – ẩm thực, chợ truyền thống và siêu thị hiện hữu tạo động lực tiêu dùng, gia tăng điểm đến cuối tuần cho cả khu vực. BĐS gần cụm bán lẻ thường giữ giá tốt nhờ tiện ích đi bộ.

4. Cụm khu công nghiệp – kho vận
   VSIP, Sóng Thần, Việt Hương… thu hút chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp trung. Đây là nguồn khách thuê căn hộ ổn định, giúp nhà đầu tư dễ tối ưu dòng tiền và neo giá khi thị trường biến động.

5. Đô thị hóa tăng tốc tại Thuận An
   Lên thành phố, cấu trúc dân cư và dịch vụ nâng tầm, kéo theo nhu cầu nhà ở chất lượng gần trung tâm mua sắm – giáo dục – y tế. Đô thị hóa càng mạnh, biên độ tăng giá BĐS lõi dịch vụ càng lớn.

Bcons New Sky: hưởng lợi “kép” từ vị trí Lái Thiêu – Quốc lộ 13

• Tâm điểm kết nối: từ Bcons New Sky, cư dân thuận lợi đi Thủ Đức – Bình Thạnh theo trục Phạm Văn Đồng/QL13; đi Dĩ An – Thủ Dầu Một theo các tuyến liên kết.

• Bán kính tiện ích đậm đặc: TTTM, siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện – tất cả gói gọn trong “vòng bán kính 15–20 phút”.

• Nguồn cầu thuê bền vững: chuyên gia KCN và nhóm lao động chất lượng cao tìm kiếm căn hộ 1–2 phòng ngủ gần nơi làm việc, ưu tiên nội khu có tiện ích và vận hành chuyên nghiệp.

• Yếu tố khan hiếm tương đối: quỹ đất vị trí đẹp trên trục lớn ngày càng hạn chế; dự án mới có pháp lý rõ ràng – tiện ích hoàn chỉnh sẽ được thị trường ưu tiên.

Thời gian di chuyển tham khảo (ước lượng điều kiện lưu thông bình thường)

• AEON Mall khu vực: ~5–10 phút

• Trung tâm Lái Thiêu: ~5 phút

• Thủ Đức (Phạm Văn Đồng): ~15–20 phút

• Bình Thạnh: ~25–30 phút

• Quận 1 (CBD TP.HCM): ~30–40 phút
  (Thời gian có thể thay đổi theo giờ cao điểm và lộ trình lựa chọn.)

Bcons lái thiêu