Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM
Bcons New Sky (The New Point) tại Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM: pháp lý đầy đủ, thanh toán 5% ký đặt cọc, MB hỗ trợ vay, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng, bàn giao dự kiến Quý II/2028. LH 0915.658.079
Bcons New Sky (tên pháp lý: Khu căn hộ chung cư Điểm Đến Mới – The New Point) là dự án căn hộ cao tầng của Bcons Group tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án rộng 19.779 m², gồm 2 block cao 29 tầng, cung cấp khoảng 1.632 căn hộ 2–3 phòng ngủ và 24 căn shophouse, giá tham khảo từ khoảng 48,3 triệu/m². Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 5% khi ký đặt cọc, ngân hàng MB bảo lãnh và cho vay, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 18 tháng, chiết khấu đến 5,65% khi chọn thanh toán theo tiến độ.
Liên hệ 0915.658.079 (JLB Land) để nhận bảng giá, giỏ hàng và chính sách thanh toán mới nhất.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Bcons New Sky (Bcons Newsky) |
| Tên pháp lý | Khu căn hộ chung cư Điểm Đến Mới – The New Point |
| Vị trí | Quốc lộ 13, khu phố Vĩnh Phú, phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước đây thuộc TP. Thuận An, Bình Dương) |
| Chủ đầu tư (pháp nhân) | Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế – thành viên Bcons Group |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons |
| Đơn vị quản lý vận hành | Bcons Services |
| Diện tích khu đất | 19.779 m² (khoảng 2 ha) |
| Quy mô | 2 block cao 29 tầng nổi, 2 tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm | Khoảng 1.632 căn hộ và 24 căn shophouse thương mại |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 36% |
| Loại căn | 2PN 1WC: 47 m² · 2PN 2WC: 55–74 m² · 3PN 2WC: 72–81 m² · 3PN 3WC: 94–99 m² |
| Giá bán | Tham khảo từ khoảng 48,3 triệu/m², từ khoảng 2,36 tỷ/căn tùy diện tích, tầng và view |
| Ngân hàng bảo lãnh, cho vay | MB Bank |
| Khởi công | Tháng 10/2025 |
| Bàn giao dự kiến | Quý II/2028 |
Phối cảnh tổng thể dự án với 2 block cao 29 tầng
Bcons New Sky do Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế làm pháp nhân chủ đầu tư – đơn vị thành viên của Bcons Group, tập đoàn bất động sản có trụ sở tại 176/1–176/3 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Bcons được biết đến là chủ đầu tư chuyên phát triển căn hộ vừa túi tiền dành cho người mua ở thực tại khu vực Dĩ An, Thuận An cũ và cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.
Sau hơn 13 năm hoạt động, Bcons đã triển khai khoảng 16 dự án nhà ở như Bcons City, Bcons Solary, Bcons Uni Valley, Bcons Asahi, Bcons Polygon… Điểm chung của các dự án là pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đúng cam kết và giá bán dễ tiếp cận, nên các đợt mở bán thường được thị trường đón nhận tốt. Bcons New Sky cùng Bcons Center City là hai dự án trọng điểm của tập đoàn trong giai đoạn cuối 2025 – 2026.
Dự án chiến lược của Bcons Group trên trục Quốc lộ 13
Bcons New Sky có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đã được cấp giấy phép xây dựng trước khi mở bán. Các giấy tờ chính gồm:
Thông báo số 26/TB-BCONS ngày 05/12/2025 xác nhận dự án do Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế làm pháp nhân, Bcons triển khai và phát triển. Dự án được ngân hàng MB bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho khách hàng.
Giấy phép xây dựng số 3288 ngày 09/10/2024 của dự án Điểm Đến Mới – The New Point
Bcons New Sky nằm trên trục Quốc lộ 13 – tuyến cửa ngõ nối trung tâm TP.HCM với Lái Thiêu, Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương. Quốc lộ 13 đang được quy hoạch mở rộng lên 10–14 làn xe, cùng tuyến metro số 2 kéo dài có ga cách dự án khoảng 200 m, giúp giá trị khu vực tiếp tục tăng. Thời gian di chuyển tham khảo:
Vị trí dự án trên trục Quốc lộ 13, kết nối Thủ Dầu Một, VSIP và sân bay Tân Sơn Nhất
Xung quanh dự án có đầy đủ tiện ích ngoại khu: Bệnh viện Hạnh Phúc, Columbia Asia, Becamex; hệ thống trường học các cấp và Cao đẳng Việt Nam – Singapore; AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé. Xem phân tích chi tiết tại bài vị trí Bcons New Sky.
Lợi thế lớn nhất về thanh khoản của dự án là vị trí gần ga của tuyến metro số 2 (khu vực Bình Dương cũ), kết nối Thủ Dầu Một – Hiệp Bình Phước và liên thông với tuyến Bến Thành – Suối Tiên. Khi metro đi vào hoạt động, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm TP.HCM nhanh chóng mà không phụ thuộc vào tình trạng giao thông trên Quốc lộ 13. Theo kinh nghiệm thị trường, căn hộ nằm trong bán kính đi bộ tới ga metro thường có giá thuê và giá bán lại tốt hơn mặt bằng chung.
Hướng tuyến metro số 1 và số 2 khu vực Bình Dương cũ đang được thúc đẩy đầu tư
Quốc lộ 13 là trục huyết mạch nối trung tâm TP.HCM với Lái Thiêu, Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp lớn phía Bắc. Tuyến đường đang được mở rộng lên 10–14 làn xe; đoạn từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu đang giải phóng mặt bằng và dự kiến hoàn thành khoảng năm 2028 – trùng thời điểm dự án bàn giao. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị kinh doanh và cho thuê dọc tuyến, đặc biệt là shophouse mặt tiền, được kỳ vọng tăng mạnh.
Hiện trạng Quốc lộ 13 đang giải phóng mặt bằng để mở rộng
Khu vực Thuận An cũ từng lọt Top 21 cộng đồng thông minh thế giới (Smart21) và là “thủ phủ công nghiệp” của Bình Dương trước đây, nên tiện ích xung quanh dự án đã hình thành đồng bộ. Chỉ 5–10 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận:
Tiện ích ngoại khu: VSIP, bệnh viện, trường học, sân golf Sông Bé, AEON Mall
Nhận bảng giá, giỏ hàng và chính sách mới nhất: gọi/Zalo 0915.658.079 (JLB Land)
Dự án quy hoạch 79 hạng mục tiện ích theo mô hình khép kín, bố trí trên khối đế và các tầng thương mại:
Không gian sống tại dự án được thiết kế theo phong cách xanh, nhiều cây và mặt nước, giúp cư dân thư giãn ngay trong khuôn viên sau giờ làm việc. Một số hình ảnh phối cảnh tiện ích:
Cầu cảnh quan và hồ nước trong khu công viên nội khu
Khu BBQ và sinh hoạt cộng đồng ngoài trời
Khu tập thể dục ngoài trời giữa mảng xanh
Không gian thư giãn, đọc sách cho cư dân
Bcons New Sky có 11 dạng layout, chia thành 4 nhóm căn chính, phù hợp cả gia đình trẻ ở thực lẫn nhà đầu tư cho thuê chuyên gia khu công nghiệp:
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| 2PN 1WC | Khoảng 47 m² | Từ khoảng 2,36 tỷ |
| 2PN 2WC | 55–74 m² | Khoảng 2,7–3,2 tỷ |
| 3PN 2WC | 72–81 m² | Từ khoảng 3,9 tỷ |
| 3PN 3WC | 94–99 m² | Đến khoảng 4,8 tỷ |
| Shophouse | Theo giỏ hàng | Liên hệ |
Giá trên chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo tầng, hướng, view và phương thức thanh toán. Liên hệ 0915.658.079 để nhận bảng giá chính thức.
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản: sàn gỗ phòng ngủ, gạch men khu sinh hoạt, trần thạch cao và đèn LED âm trần, tủ bếp trên dưới kèm bồn rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ, cửa chính chống cháy với khóa thông minh, cửa nhôm kính, chờ sẵn ống đồng máy lạnh. Mặt bằng từng loại căn có tại bài thiết kế căn hộ Bcons New Sky.
Khu đất rộng 19.779 m² được bố trí 2 block A và B cao 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp 1.632 căn hộ ở và 24 căn thương mại – văn phòng (shophouse) tại khối đế. Phần lớn căn hộ có 2 mặt thoáng, hướng nhìn về sông Sài Gòn, Landmark 81 hoặc thành phố Thủ Dầu Một.
Mặt bằng tổng thể block A và B của dự án
Mặt bằng tầng điển hình block A
Mặt bằng tầng điển hình block B
Giống các dự án trước, Bcons tập trung vào khách hàng ở thực nên diện tích căn hộ vừa phải, dễ sở hữu nhưng đủ công năng. Cơ cấu diện tích tham khảo:
Layout căn hộ mẫu A2
Layout căn hộ mẫu B1
Layout căn hộ mẫu C1
Giá bán tham khảo từ khoảng 48,3 triệu/m². Giá một số loại căn tham khảo:
Giá chính xác phụ thuộc vào vị trí căn, tầng, hướng view và phương thức thanh toán khách hàng lựa chọn. Bảng giá có thể thay đổi theo từng đợt mở bán, vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chi tiết từng căn.
Nhận bảng giá, giỏ hàng và chính sách mới nhất: gọi/Zalo 0915.658.079 (JLB Land)
Bcons New Sky áp dụng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt cho cả khách mua ở thực và nhà đầu tư. Điểm chung của các phương thức: thanh toán trước 5% khi ký hợp đồng đặt cọc, 25% khi nhận thông báo bàn giao và 5% cuối khi nhận sổ hồng. Khách hàng có thể chọn tự thanh toán theo tiến độ để nhận chiết khấu cao, hoặc vay ngân hàng để được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
Phù hợp khách hàng có dòng tiền ổn định, muốn giảm giá trị căn hộ. Khách thanh toán bằng vốn tự có, giãn đều khoảng 2 tháng/đợt đến khi bàn giao.
| Đợt | Thời điểm (dự kiến) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng đặt cọc | 5% |
| 2 | Ký hợp đồng mua bán (10/2026) | 15% |
| 3 | 12/2026 | 5% |
| 4 | 02/2027 | 5% |
| 5 | 04/2027 | 5% |
| 6 | 06/2027 | 10% |
| 7 | 08/2027 | 5% |
| 8 | 10/2027 | 5% |
| 9 | 12/2027 | 5% |
| 10 | 02/2028 | 10% |
| 11 | Thông báo bàn giao (Quý II/2028) | 25% |
| 12 | Thông báo bàn giao sổ hồng | 5% |
| Tổng | 100% |
Phù hợp khách hàng muốn dùng ít vốn ban đầu. Khách chỉ cần chuẩn bị khoảng 15% giá trị căn hộ trước khi ngân hàng giải ngân, phần lớn còn lại do ngân hàng MB cho vay và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng đặt cọc | 5% | Chưa gồm VAT |
| 2 | Ký hợp đồng mua bán | 10% | Lũy tiến 15% giá trị căn hộ (gồm VAT) |
| 3 | 15 ngày sau ký HĐMB | 50% | Ngân hàng giải ngân, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc |
| 4 | Cất nóc | 5% | Gồm VAT |
| 5 | Thông báo bàn giao (dự kiến Quý II/2028) | 25% | Kèm 2% phí bảo trì |
| 6 | Thông báo bàn giao sổ | 5% | Không gồm VAT |
Khách hàng thanh toán 15% trong 2 đợt đầu (đặt cọc và ký HĐMB), sau đó các đợt nhỏ 2–3% bằng vốn tự có xen kẽ các lần ngân hàng giải ngân (khoảng 20%, 10% và 7%). Phương thức này vẫn được hưởng chiết khấu khoảng 5,65% và ân hạn nợ gốc, phù hợp người muốn vay ít hơn để giảm áp lực trả nợ sau bàn giao. Tỷ lệ từng đợt có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, vui lòng liên hệ 0915.658.079 để nhận bảng tính chi tiết.
| Đợt | Tỷ lệ | Số tiền (tham khảo) | Nguồn tiền |
|---|---|---|---|
| Ký đặt cọc | 5% | Khoảng 130 triệu | Vốn tự có |
| Ký HĐMB | 10% | Khoảng 260 triệu | Vốn tự có |
| 15 ngày sau ký HĐMB | 50% | Khoảng 1,3 tỷ | Ngân hàng giải ngân |
| Cất nóc | 5% | Khoảng 130 triệu | Vốn tự có hoặc vay |
| Thông báo bàn giao | 25% | Khoảng 650 triệu | Vốn tự có hoặc vay |
| Nhận sổ | 5% | Khoảng 130 triệu | Vốn tự có |
Ví dụ minh họa, chưa tính chi tiết VAT và phí bảo trì 2%.
Chính sách bán hàng và quà tặng thay đổi theo từng thời điểm, vui lòng gọi 0915.658.079 để xác nhận chương trình đang áp dụng.
Bcons New Sky đã có giấy phép xây dựng từ 09/10/2024, khởi công tháng 10/2025 và đang thi công phần móng (cập nhật giữa năm 2026). Chủ đầu tư dự kiến thông báo bàn giao căn hộ vào Quý II/2028. Liên hệ 0915.658.079 để nhận hình ảnh tiến độ thi công mới nhất.
Tháng 4–5/2026, công trường dự án đang thi công phần móng. JLB Land sẽ cập nhật hình ảnh tiến độ định kỳ trên trang này.
Hình ảnh công trường dự án tháng 4/2026
Dự án nằm mặt tiền Quốc lộ 13, khu phố Vĩnh Phú, phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước đây thuộc TP. Thuận An, Bình Dương), gần ga metro số 2 kéo dài.
Giá tham khảo khoảng 48,3 triệu/m², căn 2PN từ khoảng 2,36 tỷ, căn 3PN khoảng 3,9–4,8 tỷ tùy diện tích, tầng và view.
Khách hàng thanh toán 5% khi ký đặt cọc. Với phương thức vay 07d, tổng vốn tự có trước khi ngân hàng giải ngân khoảng 15% giá trị căn hộ.
Ngân hàng MB bảo lãnh và cho vay; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc tối đa 18 tháng.
Dự kiến Quý II/2028 theo phương thức thanh toán của chủ đầu tư.
Pháp nhân dự án là Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế, thành viên Bcons Group; Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons triển khai và phát triển.
Dự án có 1.632 căn hộ 2–3 phòng ngủ và 24 căn shophouse, bố trí trong 2 block cao 29 tầng.
Có. Dự án cách ga tuyến metro số 2 (khu vực Bình Dương cũ) khoảng 200 m, đồng thời nằm mặt tiền Quốc lộ 13 đang mở rộng 10–14 làn xe.
Liên hệ 0915.658.079 (JLB Land) để nhận bảng giá Bcons New Sky, giỏ hàng, bảng tính dòng tiền và đặt lịch tham quan dự án.
hoặc
Đăng ký nhận bảng giá Hỏi thêm thông tinquốc lộ 13, Lái thiêu
Tam Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
Vĩnh Phú 29, Lái Thiêu, TP.HCM
Lái Thiêu , Bình Dương
Khu dân cư tân vũ minh
.jpg)
