Xin phép xây dựng Thuận An, Bình Dương

Xin phép xây dựng được cho là bước đầu tiên khi bạn muốn thực hiện xây dựng nhà tại bất kể một khi vực nào, và khu Thuận An Bình Dương cũng không phải là một ngoại lệ. Xin phép xây dựng là cơ sở đầu tiên để nhà nước quản lý tình hình xây dựng, cơ sở để làm hoàn công sau khi xây dựng xong, vì vậy đây là bước quan trọng và không thể nào bỏ qua. 

Để việc xin phép xây dựng ở Thuận An được suôn sẻ và thuận lợi khách hàng cần nắm rõ thủ tục, những hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình xin phép, các biểu mẫu những lưu ý khi xin phép. 

Thủ tục xin phép xây dựng Thuận An, Bình Dương

• Bước 1: Nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định
•  Bước 3: Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Trong 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định có trách nhiệm: • Xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết); • Xem xét các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;  • Nếu hồ sơ bổ sung chưa đầy đủ thì cơ quan cấp phép thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn chưa đầy đủ thì cơ quan cấp phép có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết; • Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định pháp luật để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;
• Bước 4: Nhận kết quả. Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định

Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin phép xây dựng tại thuận An, Bình Dương

1. Đơn xin để nghị cấp giấy phép xây dựng
2. Sổ đỏ quyền sử dựng đất photo công chứng
3. Thẻ CCCD hoặc CMND
4. Giấy phép kinh doanh có đăng ký ngành nghề thiết kế
5. Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng
6. Chứng chỉ thiết kế kiến trúc của KTS
7. Chứng chỉ thiết kế kết cấu của KS
8. Bảng kê khai kinh nghiệm thiết kế
9. Hai bộ bản vẽ thiết kế có đóng dấu của công ty thiết kế
10. Ngoài ra còn bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo công trình xây dựng và công trình kế bên, lân cận theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD. Nếu cần

Các loại giấy phép xây dựng 

Gồm có 3 loại chính:

1. Giấy phép xây dựng
2. Giấy phép sửa chữa, cải tạo
3. Giấy phép di dời công trình

Trong đó giấy phép xây dựng bao gồm:

• Giấy phép chính thức: có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp. Áp dụng cho các công trình nhà ở không thuộc diện quy hoạch. Giấy phép này được dùng để bổ sung vào hồ sơ hoàn công về sau.
• Giấy phép có thời hạn: hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp. Áp dụng cho công trình nằm trong diện quy hoạch hạ tầng, quy hoạch dự án/đô thị… Khi đó, công trình được tồn tại 5 năm kể từ ngày cấp hoặc đến khi nhà nước thực hiện quy hoạch. Khi đó, gia chủ phải tự dỡ bỏ công trình và không được đòi bồi thường phần công trình bị quy hoạch.

Tại sao phải xin phép xây dựng 

Xin phép xây dựng là một quy trình pháp lý quan trọng và bắt buộc ở hầu hết các quốc gia, đặc biệt là tại Việt Nam, để đảm bảo rằng việc xây dựng tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và quy hoạch đô thị. Dưới đây là một số lý do tại sao nên xin phép xây dựng:

1. Đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị: Mỗi khu vực đều có quy hoạch về chiều cao, mật độ xây dựng, loại công trình và mục đích sử dụng đất. Xin phép xây dựng giúp xác nhận rằng công trình của bạn sẽ không vi phạm các quy định này.

2. Đảm bảo an toàn xây dựng: Quy trình xin phép xây dựng bao gồm việc kiểm tra thiết kế công trình để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn, phòng cháy chữa cháy, chống động đất, chống sập… Điều này giúp đảm bảo công trình không gây nguy hiểm cho cư dân hoặc người sử dụng.

3. Bảo vệ quyền lợi của cộng đồng và môi trường: Xin phép xây dựng giúp ngăn chặn các công trình có thể ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh, như ô nhiễm tiếng ồn, bụi bặm, hay phá vỡ hệ sinh thái địa phương.

4. Tránh vi phạm pháp luật: Việc xây dựng mà không có giấy phép có thể dẫn đến việc bị xử phạt hành chính, thậm chí phải tháo dỡ công trình nếu vi phạm nghiêm trọng. Điều này có thể gây tốn kém và ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.

5. Gia tăng giá trị tài sản: Một công trình xây dựng hợp pháp, có giấy phép rõ ràng sẽ được đánh giá cao hơn khi mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng tài sản.

6. Đảm bảo quyền lợi khi giao dịch: Nếu bạn muốn bán hoặc cho thuê nhà đất sau khi xây dựng, việc có giấy phép xây dựng sẽ giúp các giao dịch này trở nên hợp pháp và dễ dàng hơn.

Những điều cần chú ý khi xin phép xây dựng

1.  Bản vẽ xin phép xây dựng phải thống nhất và đồng bộ với bản thiết kế nhà để sau này có thể hoàn công một cách thuận lợi 
2. Xin phép trước khi khởi công, hỏi thật kỹ quy hoạch xây dựng của khu vực xây 
3. chọn đơn vị xin phép uy tín và có kinh nghiệm để được thuận lợi và nhanh chóng 

Cam kết của chúng tôi khi thực hiện dịch vụ xin phép xây dựng ở Thuận An

1.   Làm việc với phương trâm thực hiện công việc một cách nghiêm túc, trách nhiệm và tận tâm 
2. Báo giá trung thực, không phát sinh trong quá trinh thực hiện dich vụ 
3. Khách hàng là nơi chúng tôi tạo dựng uy tín 

Vì vậy, nếu bạn đang muốn xin phép xây dựng ở khu vực Thuận An, hãy an tâm gọi cho chúng tôi theo số Hotline 0918.90.93.94 
Với kinh nghiệm gần 20 năm làm việc trong lĩnh vực xây dựng, với đội ngũ chuyên nghiệp ở chúng tôi có đủ về Kinh Nghiệm, Kiến Thức, Trải nghiệm chắc hản rằng mọi khách hàng đều sẽ hài lòng khi làm việc với chúng tôi. Chúng tôi luôn làm việc với tâm thế sự hài lòng của khách hàng tạo nên uy tín của chúng tôi. 
Tiêu chuẩn xây dựng ngôi nhà mà chúng tôi đặt ra phải hội tụ đủ các yếu tố sau: 
" NHÀ ĐẸP - NHÀ BỀN - HỢP PHONG THUỶ- GIÁ PHẢI CHĂNG- CÔNG NĂNG TỐI ƯU" 

Thông tin liên hệ tư vấn xây dựng nhà
KTS: Nguyễn Doãn Thế 
SỐ ĐT: ☎ Hotline 24/7 : 0918851368
Xây nhà trọn gói Thuận An, Bình Dương