Sau khi Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM, căn hộ tại Thuận An và Dĩ An trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam. Giá bán tăng, người mua từ TP.HCM đổ về, và khu đô thị Hồ Gươm Xanh trên mặt tiền Quốc lộ 13 đang là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất.
Phối cảnh khu đô thị Hồ Gươm Xanh tại phường Lái Thiêu.
Giá căn hộ Thuận An tăng rõ rệt sau sáp nhập
Theo VnExpress (10/2025), giá căn hộ sơ cấp tại khu vực Bình Dương cũ tăng 8–10% chỉ trong một quý, căn hộ thứ cấp tăng 10–15% (số liệu DKRA). Tại Thuận An và Dĩ An, mặt bằng giá rao bán đã lên khoảng 40–60 triệu đồng/m², cao hơn hẳn mức 33–37 triệu đồng/m² hồi đầu năm 2025.
Đến quý II/2026, giá căn hộ trung bình tại Bình Dương cũ vào khoảng 42 triệu đồng/m², tiếp tục đi lên so với cuối năm 2025 (Batdongsan.com.vn, dẫn theo Người Quan Sát).
Thuận An dẫn đầu nguồn cung, người mua TP.HCM chiếm đa số
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Thuận An chiếm khoảng 40% nguồn cung căn hộ mới của Bình Dương cũ, nhiều nhất toàn khu vực. Đáng chú ý, khoảng 54% lượt tìm kiếm nhà đất tại đây đến từ người mua đang sống ở TP.HCM. Tại Thuận An, căn hộ chiếm 48% lượng quan tâm, gấp hơn hai lần đất nền.
Lý do rất dễ hiểu: cùng một ngân sách, người mua ở Thuận An có căn hộ rộng hơn, môi trường sống thoáng hơn, trong khi vẫn ở gần TP Thủ Đức và các quận trung tâm TP.HCM.
Thị trường có sự chọn lọc: dự án tốt mới hút khách
Dù nguồn cung tăng mạnh, các đơn vị nghiên cứu như CBRE, DKRA và Savills đều nhận định giao dịch chưa theo kịp nguồn cung. Người mua ngày càng kỹ tính hơn, ưu tiên dự án có chủ đầu tư uy tín, vị trí mặt tiền trục chính và quy hoạch đồng bộ.
Đây chính là điểm mạnh của Hồ Gươm Xanh so với nhiều dự án nhỏ lẻ trong khu vực.
Hồ Gươm Xanh: khu đô thị quy mô lớn ngay Quốc lộ 13
- Chủ đầu tư: TBS Land, thành viên của TBS Group
- Vị trí: phường Lái Thiêu, mặt tiền Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương
- Quy mô: 26,4 ha, vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD
- Sản phẩm: khoảng 4.200 căn hộ và nhà phố, cùng khách sạn, trung tâm thương mại cao 24 tầng
- Tiện ích: trường học, công viên, hồ cảnh quan lấy cảm hứng từ Hồ Gươm – cầu Thê Húc của Hà Nội
Dự án đã khởi công ngày 27/6/2025 với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh Bình Dương (Báo Sài Gòn Giải Phóng). Với khoảng 10.500 cư dân dự kiến, Hồ Gươm Xanh được định hướng thành một "thành phố thu nhỏ" ngay cửa ngõ TP.HCM.
Công trường Hồ Gươm Xanh tháng 10/2025.
Thời điểm phù hợp để tìm hiểu
Khi giá căn hộ khu vực đang trên đà tăng, việc tìm hiểu sớm một dự án quy mô lớn, vị trí mặt tiền trục chính như Hồ Gươm Xanh giúp người mua có nhiều lựa chọn căn đẹp và chính sách tốt hơn.
Xem chi tiết thông tin, giá bán và phương thức thanh toán tại: Hồ Gươm Xanh Thuận An City – Thông tin giá bán và thanh toán.
Liên hệ JLB Land – Hotline/Zalo: 0918 909 394 để nhận bảng giá và tư vấn miễn phí.
Nguồn tham khảo: VnExpress (14/10/2025), Người Quan Sát (30/7/2026), Báo Sài Gòn Giải Phóng (27/6/2025).
Tham khảo thêm dự án AT Sài Gòn Riverside, AT Sky Garden
.jpg)
