Bán đất gần Vạn Phúc City Thủ Đức 55m² giá 4,5 tỷ, sổ cầm tay

Đất 55m² sát Vạn Phúc City, Thủ Đức, giá 4,5 tỷ: sổ cầm tay, công chứng trong ngày, ngân hàng cho vay 70%. Hẻm nhựa

Có khoảng 1,35 tỷ tiền mặt và muốn sở hữu đất riêng cạnh một khu đô thị lớn ở Thủ Đức? Lô đất 55m² gần Vạn Phúc City này đáp ứng đúng nhu cầu đó: giá 4,5 tỷ, phần còn lại ngân hàng cho vay đến 70%. Chủ đất đã có sổ cầm tay, hai bên thống nhất là ra công chứng ngay trong ngày. Khu vực thuộc Hiệp Bình Phước cũ, nay là phường Hiệp Bình, TP.HCM 

Lô đất 55m² này có gì?

Sống cạnh Vạn Phúc City mà không phải mua nhà trong khu

Nhà phố trong Vạn Phúc City thường có giá cao hơn nhiều so với một lô đất thổ cư ở khu dân cư bên ngoài. Mua lô 55m² này, bạn vẫn đi bộ hoặc chạy xe vài phút là tới các tiện ích của khu đô thị: trường học, siêu thị, dãy phố ẩm thực, công viên và quảng trường ven sông Sài Gòn.

Về giao thông, khu này nằm ở đầu phía bắc của Thủ Đức, gần trục Quốc lộ 13. Người đi làm ở Bình Thạnh, Gò Vấp hay khu công nghiệp ở Thuận An đều có đường đi thẳng, không phải vòng.

Ảnh thực tế: hẻm nhựa, ô tô đậu ngay trên đất

Trong ảnh chụp tại chỗ, một chiếc xe 16 chỗ, một xe 7 chỗ và một xe con đang đậu trên đất mà vẫn còn chỗ trống, đủ thấy xe hơi ra vào dễ. Đường trước đất trải nhựa phẳng, có nắp hố ga, hai bên là nhà 3 đến 4 tầng của dân đã ở lâu năm.

55m² đủ cho các phương án sau:

1. Nhà ở gia đình: 1 trệt 2 đến 3 lầu, 3 đến 4 phòng ngủ, có chỗ để ô tô ở tầng trệt. [CẦN XÁC NHẬN số tầng được phép]
2. Nhà trọ hoặc căn hộ mini cho thuê: nhu cầu thuê quanh Vạn Phúc City và Hiệp Bình đến từ người làm ở khu đô thị và các văn phòng gần QL13.
3. Tích lũy: đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu ít biến động, dễ bán lại khi cần.

Mua bằng vốn vay 70%: tính nhanh

Lãi suất, thời hạn vay và số tiền được duyệt tùy ngân hàng và thu nhập của bạn. [CẦN XÁC NHẬN ngân hàng liên kết]

Sổ cầm tay, công chứng trong ngày nghĩa là gì?

"Sổ cầm tay" nghĩa là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang nằm trong tay chủ đất, không thế chấp ngân hàng. Vì vậy không cần chờ giải chấp, hai bên hẹn được ngày là ký công chứng luôn. Để buổi công chứng diễn ra trong một ngày, bạn chuẩn bị trước:

• CCCD của vợ và chồng (hoặc giấy xác nhận độc thân).
• Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình.
• Bản photo sổ của lô đất để đọc trước số thửa, tờ bản đồ, diện tích thổ cư.
• Nếu vay: hồ sơ thu nhập để ngân hàng thẩm định trước ngày ký.

Nếu muốn so sánh với các lô khác JLB Land đang có quanh QL13, bạn xem thêm lô đất hẻm 766 QL13 view sông hoặc lô mặt tiền đường số 8 Hiệp Bình thông ra hẻm 668.
Bán đất hẻm 520 quốc lộ 13

Câu hỏi thường gặp

Lô đất cách Vạn Phúc City bao xa?
Lô đất nằm trong khu dân cư sát Vạn Phúc City, đi xe vài phút. [CẦN XÁC NHẬN số hẻm và khoảng cách]

4,5 tỷ đã gồm thuế phí chưa?
Giá 4,5 tỷ là giá đất. Thuế và phí sang tên do hai bên thỏa thuận. [CẦN XÁC NHẬN]

Không đủ 1,35 tỷ thì có mua được không?
Mức vay 70% là tối đa. Bạn nên làm việc với ngân hàng trước để biết hạn mức thực tế theo thu nhập.

Bao lâu thì công chứng xong?
Sổ không thế chấp nên có thể công chứng trong ngày khi hai bên đã thống nhất.

Đặt lịch xem đất

Lô 55m² giá 4,5 tỷ sát Vạn Phúc City thường có người hỏi nhanh. Gọi 0918 909 394 để hẹn xem đất, nhận định vị và bản photo sổ.