Tin bất động sản mới nhất xu hướng năm 2022
Tin bất động sản mới nhất Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo thị trường nhà ở năm 2021 và xu hướng năm 2022 với cảnh báo thực hiện thừa nhà cấp, hạng sang , trong khi đó nhà bình dân (giá rẻ) bị thiếu hụt lên đến đỉnh điểm.Năm lỗi, thành phố ghi nhận tổng số 14.443 căn hộ đủ điều kiện huy động vốn và được chào bán ra thị trường, trong đó căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng gần như bằng 0%. Đây là năm đầu tiên kể từ giai đoạn bất động sản bắt đầu chu kỳ mới tăng trưởng (cột là năm 2016 đến nay ), nguồn cung cấp căn hộ bình dân không có đại diện nào chào bán ra thị trường.
Ngược lại hàng có đến 10.404 căn nhà cao cấp, hạng sang , siêu sang chiếm, còn lại là nhà ở phân khúc trung cấp, chiếm. Căn hộ bình dân theo báo cáo này, có giá bán dưới 25 triệu đồng một m2, chung cư trung cấp có giá bán 25-40 triệu đồng một m2 còn phân khúc nhà cao cấp và siêu sang , giá bán từ 40 triệu đồng một m2 đến hàng trăm triệu đồng một m2. Không chỉ có căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm, phân khúc thấp hơn là nhà ở xã hội tại TP HCM cũng không đáp ứng được yêu cầu của đa số dân có thu nhập trung bình thấp hơn ở đô thị.
Cơn bão ảo, loạn giá đất
HoREA cho biết, sản phẩm cơ sở như năm 2021 cho tình trạng bị lệch pha cung cấp cho nhà ở lên đến đỉnh điểm và ở mức báo động. Với nhà hợp tác ở dạng vừa túi tiền dần biến mất khi nguy cơ thừa cung nhà ở giá cao đang hiển khiến thị trường rơi vào trạng thái phát triển mất cân đối, thiếu vững chắc.Bên cạnh tranh pha cung cầu, Hiệp hội cũng cảnh báo cơn bão ảo, loạn giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ nhà đất xuất hiện trong năm 2021 và có dấu hiệu quay trở lại ngay trong 2 tháng đầu năm nay . Điều này hỏi cơ quan quản lý nhà nước cần quan tâm xử lý kịp thời các cơ sở nhà đất (môi trường), doanh nghiệp tạo sốt ảo để trục lợi.
Tin bất động sản mới nhất HoREA khuyến nghị năm 2022 cần thêm nhiều cơ chế chính sách để giám sát thị trường bất động sản; đồng thời khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền (có giá thành phù hợp với thu nhập đại đa số người dân) nhằm cân bằng thị trường, bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở.
