Các phương thức, hình thức thủ tục vay vốn ngân hàng mua đất
Gần đây, các ngân hàng đã cung cấp cho bạn khá nhiều hình thức, phương thức vay để bạn có thể lựa chọn linh hoạt. Nhưng nhìn chung, đối với việc vay tiền mua nhà sẽ có yếu tố chủ sở hữu hai phương thức- Vay thế chấp tức là bạn sử dụng chính căn nhà dự án mua tài sản thế chấp, hoặc sử dụng tài sản khác, có sẵn để tiến hành thế chấp. Điểm ưu tiên của phương thức này chính là bạn có thể vay được tiền lớn theo giá trị tài sản thế chấp, thời gian vay dài.
- Vay tín chấp đó là thủ tục vay vốn ngân hàng mua đất khá tiện lợi khi bạn không cần phải chấp nhận tài sản mà chủ yếu dựa vào sự uy tín, tư tưởng trống rỗng của bạn. Tuy nhiên, với phương thức này, bạn không thể vay số tiền quá lớn, thời gian cho vay thường ngắn, mức lãi suất khá cao.
Hiện nay, đa số các ngân hàng cho phép vay tiền mua nhà với số tiền lên đến 70-80 căn nhà có giá trị, thời gian cho vay kéo dài đến 25 năm. Một lời khuyên ở đây, các ngân hàng liên tục sẽ có các chương trình, các ưu đãi chính sách dành cho khách hàng vay mua nhà với mức lãi suất khá tốt.
Quy trình vay mua nhà trả góp tại ngân hàng
- Cung cấp hồ sơ vay
Khi có nhu cầu vay vốn khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sauHồ sơ nhân thân
CMND / Hộ chiếu;
Password or KT3;
Giấy xác nhận hôn nhân trạng thái Đăng ký kết hoặc giấy xác nhận thân độc.
- Hồ sơ chứng minh mục tiêu sử dụng vốn
giấy đề nghị vay vốn (theo ngân hàng mẫu có sẵn);Hợp đồng mua bán nhà;
Chứng từ nộp tiền các lần có vốn từ thanh toán;
Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự án mua.
- Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ
Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương ứng Hợp đồng lao động / sao kê tài khoản nhận (If regnited transfer account); hoặc lương bảng và công ty xác nhận lương (nếu công ty nhận lương).Thu nhập từ cho thuê tài sản Hợp đồng cho thuê tài sản; Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ hạn gần nhất; Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê; Ảnh chụp tài sản cho thuê.
Thu nhập từ kinh doanh Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể / doanh nghiệp; Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh sổ sách chép bán hàng, báo cáo tài chính công ty, tờ khai thuế & Chứng từ nộp thuế….
- Hồ sơ khác
Nếu bạn đang có khoản vay tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác, bạn cần chuẩn bị thêm các hồ sơ như hợp đồng tín dụng, sao kê thanh toán tài khoản.Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo
Sau khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ và cung cấp hồ sơ cần thiết, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ của bạn.
Quy trình thẩm định thông thường bao gồm
- Kiểm tra lịch sử dụng tín hiệu & điểm tín dụng của bạn- Thẩm định qua trao đổi điện thoại
- Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc / kinh doanh và đi thực tế để định giá tài sản đảm bảo (TSĐB).
Trong quá trình thẩm định, định giá TSĐB có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay. Định giá bộ phận có thể chính là hàng ngân sách hoặc các công ty định giá độc quyền. TSĐB giá trị được sử dụng làm một trong những căn cứ để ngân hàng phê duyệt mức cho vay đối với khách hàng. Chi phí định giá có thể làm khách hàng hoặc ngân hàng ki trả (theo quy định của mỗi ngân hàng).
Đưa ra quyết định cho vay và tiến hành giải ngân
Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi đến bạn thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan đến công việc thế chấp tài sản bảo đảm và giải ngân khoản vayTrường hợp chấp nhận hoàn thành thủ tục sang tên
Các hợp đồng thế giới chứng nhận và đăng ký giao dịch bảo đảm tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai quận / huyện, hoặc tỉnh / thành phố) and ngân hàng giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu chính bản quyền (bút đỏ, sổ hồng.) trước khi giải ngân cho khách hàng.
Trường hợp không hoàn thành thủ tục sang tên
Bên mua, bên bán và ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa tiết kiệm / mở khóa tài khoản đối với tiền giải ngân cho bên mua. Sau khi ký hợp đồng tín dụng, ngân hàng giải ngân ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm / tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên quy định của pháp luật.
Ngân hàng sẽ giải phóng tiết kiệm / khóa tài khoản cho bên bán sau khi bên vay vốn (Bên mua) ký hợp đồng thế chấp chứng nhận và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch theo quy định.
Giám sát tín hiệu và đồng tín dụng thanh lý
Nhân viên tín dụng thường xuyên kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng. to debublebit.Đồng thanh lý là bước cuối cùng trong quy trình cho vay mua nhà trả góp. Chỉ khi nào khách hàng trả nợ và thanh toán ngân hàng thì khi đó quy trình cho vay mới kết thúc.
Thông tin liên hệ:
JLB HOLDINGS
Địa Chỉ: Số 1B, Đường 30, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam
Hotline: 0912.332.763
Mail: cskh@jlb.com.vn
Website: https://jlb.com.vn/
