Tạo "sốt" đất đưa tin tức nhà đất ảo lợi nhuận
Thời gian qua, rất nhiều trường hợp một số đơn vị kinh doanh bất động sản hay các đối tượng là "cò" đất tự làm giá với nhau. Họ thổi phồng chuyện làm đường, mở khu công nghiệp, chuyển đổi trung tâm hành chính từ huyện, thị lên thành phố… để trục lợi từ việc “lướt sóng” mua bán bất động sản.Mới đây, tại huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương (có địa chỉ ở Bình Dương) đã tổ chức dựng rạp tại khu đất trống sau đó dàn dựng "cảnh" đất, "nếu không mua nhanh sẽ không có cơ hội ".
Những người bán hàng, thương mại của công ty này cố gắng tạo ra nhịp điệu mua bán để "gài" khách ký cọc, chốt đất… Những người hành vi trên bị cộng đồng bóc tách là "gà" và đất không phải dự án Mà chỉ là phân lô, xung quanh là rừng cao su và không hề có nhiều tiện ích.
UBND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước sau đó đã vào cuộc điều tra. Ban hành đơn vị .
Hành động của công ty này là phạm vi về kinh doanh dịch vụ môi trường bất động sản, đồng thời là nhà môi giới vừa là bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 59 Nghị định số 16 của phủ Chính. Do đó, UBND huyện Lộc Ninh đã ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính với công ty trên số tiền 100 triệu đồng.
Còn lại tại Bình Dương, trong hơn 1 tháng qua tại thị xã Tân Uyên, nhiều người cũng đang rao bán nhiều nông nghiệp ở khu vực Khánh Bình, phường Tân Hiệp… khi nghe trống thị xã này sắp lên thành phố trực thuộc tỉnh.
Theo ghi nhận, trong năm 2021 một miếng đất có diện tích 450m2 trên địa bàn phường Tân Hiệp có giá hơn 1 tỷ đồng… nhưng đầu năm 2022 khi nghe thị xã Tân Uyên quy hoạch lên thành phố thì nhiều người đã trải qua miếng đất này lên hơn 2 tỷ đồng và hẹn ước sẽ lên thổ cư ở đô thị.
Chưa hết, mới đây, tại thôn Lộc Thọ, xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, dân địa phương bất ngờ khi thấy giới thiệu cơ sở và “cò” đất tụ tập về đây giá, mua bán đất.
Một “cò” đất cho hay "Cách đây ít tháng, những lô đất ở vị trí bám Quốc lộ 15B diện tích 180 m2 mới có giá là đồng tỷ giá, cách một ngày lên tỷ giá. Phiên bản kia có người đặt tỷ giá rồi, sáng nay đã lên hơn tỷ giá rồi. Nếu chị không mua nhanh thì thêm ngày nào, giá sẽ lên ngày đó ".
Tuy nhiên, sau ít ngày vùng quê náo loạn vì “cò đất” thì không khí trở nên yên tĩnh khác với những ngày trước. Toàn bộ khu quy hoạch này không có kiểu dáng của các nhóm "cò" đất tụ tập để mua bán. Chỉ rải rác một số xe biển ngoại tỉnh, chủ yếu là tỉnh Nghệ An quay lại, nhưng khi không thấy người đến mua đất thì cũng bỏ đi.
Dù từng nhóm "cở sở" đất đã rời đi. Thế nhưng, "cơn sốt" đất mấy ngày qua khiến những người dân nơi đây không ngừng bàn tán, xôn xao.
Cẩn trọng ôm “trái đắng” khi đọc tin tức nhà đất
TS Sử dụng Ngọc Khương-Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam cho phép thực hiện có nhiều đối tượng lợi dụng trống thông qua quy hoạch đất và giá trị, tạo cơn sốt đất để lướt sóng. Trong cơn bão đất ảo, người dân sẵn sàng bán đất cho doanh nghiệp, vốn là tư liệu sản xuất hàng ngày. Khi cơn sốt đi qua, họ không biết làm gì để có thêm thu nhập, từ đó ảnh hưởng đến xã hội."Hiện các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam họ triển khai dự án có kế hoạch đền bù tỏa sáng. Nhưng giá đất được nâng lên sẽ tạo ra cho mô hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp không như định hướng ban đầu, không hiệu quả.
Life round of a project khoảng 5 năm nhưng dự án công nghiệp, sản xuất cần đến 20-30 năm, khi giá đất tăng lên sẽ ảnh hưởng rất lớn. Ở góc độ vĩ mô, địa phương bị mất sức hút, mất sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư
Nguồn cung cấp hạn chế, giá đất trong năm qua vẫn tăng. Nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội tăng giá cùng kỳ vọng của thị trường thì càng nâng giá lên. Vì vậy, cần phải khai báo, minh bạch các trống thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thời gian, chính xác. Không để trống khoảng trống thông tin , Transport. Vận động để người dân nâng cao hiểu biết, tỉnh táo trước những "cơn sốt" đất ảo và xử lý các đối tượng cố tình tung trống giả, giá đất để làm đoạn trường, trục lợi.
